ipari ingatlan

2018. december 12. 12:00 | Portfolio

Gigantikus tornyok a város közepén - A vásárlói igények mindent felülírnak?

Milyen bérleti díjakra számíthatunk az M0-ásnál lévő big boxok esetén 2019-ben? Melyik lokációban lesznek a legkedvezőbbek a raktárfejlesztési lehetőségek? Hol áll a vidéki logisztikai piac a budapestihez képest? Többek között ezeket a kérdéseket tette fel a Property Investment Forum 2018 konferenciának délutáni retail-logisztika panelbeszélgetésén Székely Ádám, ügyvezető igazgató, tulajdonos, Infogroup.

2018. november 27. 11:11 | Portfolio

Ilyen hozamokra számíthatunk a hazai ingatlanpiacon

Több mint 4 milliárd forint értékben adott el az M7 rendbe szedett, konszolidált, újra piacképessé tett ingatlanokat, miközben ingatlanportfóliójának értéke a mostani értékesítéseket követően közel 34 milliárd forintra rúg. A magyarországi ipari ingatlanok piacán idén számottevően csökkentek a hozamok, így a befektetőknek egy alacsonyabb szinttel kell megbarátkozniuk.

2018. november 24. 11:15 | Portfolio

10 éve nem volt ilyen éves teljesítmény: több százezer négyzetméternyi új irodát adtak át

A magyar ingatlanpiac legtermékenyebb három évét zártuk, az idei lehet az ingatlanfejlesztési piac harmadik legerősebb éve, 1,7 milliárd eurós befektetéssel. A befektetéseket elnézve idén volt először több a magyar, mint a külföldi tőke. A kereslet továbbra is élénk a kiskereskedelmi-, az iroda és az ipari ingatlanok piacán egyaránt, 2009 óta nem volt olyan magas az egy év alatt átadott irodaterületek nagysága, mint most - derül ki a legnagyobb fejlesztőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) és a CBRE éves ágazati jelentéséből.

2018. október 24. 14:36 | Portfolio

Erős a bérlők érdeklődése: 80 százalékkal nagyobb a kereslet ezekre az ingatlanokra

2018 harmadik negyedévében csupán 5 ezer négyzetméterrel bővült az ipari ingatlanok állománya, és bár a kereslet továbbra is erős, a korábbi negyedévek rekordjai után mostanra 0,2 százalékponttal, mintegy 3,7 százalékra nőtt az üresedési ráta ezen a piacon. A teljes kereslet mintegy 83 százalékkal nőtt a korábbi negyedéves értékekhez képest - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

2018. augusztus 15. 05:35 | Ditróy Gergely

Ő lehet a debreceni BMW-gyár legnagyobb nyertese

A nyár (egyik) legfontosabb bejelentése volt, hogy a BMW Debrecenbe költözteti legújabb gyárát. A hírről számtalan cikk és elemzés látott napvilágot a Portfolio-n is, most azonban a térség egyik legfontosabb befektetőjét és ingatlanpiaci szereplőjét, "A 100 leggazdagabb 2018"-as listájának 39. helyezettjét, a debreceni repülőtér üzemeltetőjét, és több tízezer négyzetméter ipari terület fejlesztőjét, Herdon Istvánt, a Xanga Csoport tulajdonosát kérdeztük. Hova szárnyalhat Debrecen a következő években? Mi lesz a reptérrel? Honnan lesz megfelelő mennyiségű munkaerő Debrecenben? Miért nem tetszik neki a SZIT szabályozása? És miért nem száll be a robbanás előtt álló debreceni lakáspiacba?

2018. július 18. 07:00 | Portfolio

A hazai befektetők uralják a piacot: még sincs ok az örömre

Nem indult erősen a magyar ingatlanpiac a befektetési volumen szempontjából, 2018 első felében a teljes befektetési összeg csupán a 40 százalékát tette ki a tavalyi első félév során mértnek. A piaci várakozások alapján azonban a következő félévben kerül sor a nagyobb tranzakciókra, így az egész éves összeg túllépheti az 1 milliárd eurós (320 milliárd forint) határt. A belföldi tőke részaránya a teljes befektetési tevékenységhez viszonyítva növekedett, ami ebben az időszakban lezajló, összesen 12 felvásárlásnak köszönhető - derül ki a CBRE legfrissebb elemzéséből.

2018. július 17. 16:15 | Portfolio

Mi folyik itt? A magasabb bérleti díjak iránt nő jobban a kereslet?

Az e-kereskedelem térnyerése következtében az ellátási láncok közelebb húzódnak a fogyasztókhoz, ami által nő a kereslet a magasabb bérleti díjjal rendelkező logisztikai ingatlanok iránt - derül ki a Prologis legújabb, háromrészes kutatásából. A logisztikai cég kutatásából többek között az is kiderül, hogy a vállalatoknak az ellátási láncaikon belül milyen kompromisszumokat kell megkötniük költségeik optimalizálása érdekében.

2018. július 16. 10:12 | Portfolio

Megdőlt egy újabb rekord a budapesti ingatlanpiacon

Az első negyedév enyhe emelkedése után az év második negyedévében folytatódott az üresedési ráta csökkenése az ipari ingatlanok piacán. A teljes állomány mindössze 12 220 négyzetméterrel bővült, miközben a kereslet továbbra is magas, így az üresedés 0,7 százalékpontos csökkenés után elérte a rekordalacsony 3,5 százalékot - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

2018. július 05. 14:13 | Huszák Dániel

Akár 10% fölötti hozam: az ingatlan az új arany?

Miközben a kötvények már szinte semmit nem hoznak, a részvénypiacok pedig extrém volatilisek, az ingatlanalapok valósággal tarolnak: volt olyan ingatlanalap, amely alig fél év alatt 8% körül hozott, éves időtávon pedig simán látni látni 10% körüli hozamokat is. Nem véletlen, hogy a befektetők két kézzel öntik a pénzt az ingatlanpiaci befektetésekbe: a befektetők befizetései 137 milliárd forinttal növelték az ingatlanalapok vagyonát.

2018. június 18. 15:15 | Portfolio

Tőzsdére megy Waberer György ingatlanvállalata - Milyen piacon működik a cég?

A magyarországi ipari ingatlanok piaca országszerte több mint 3, Budapesten és környékén pedig már több mint 2 millió négyzetméternyi bérbe adható ingatlant foglal magába, az új fejlesztéseknek köszönhetően pedig még nagyobbra nő a hasznos ingatlanterület, aminek a kihasználtsága rekordszinten áll, a legfrissebb adatok szerint az üresedési ráta a 4 évvel ezelőtti 20 százalék feletti szintről 4 százalék közelébe csökkent Budapesten és környékén. Waberer György ingatlancége hamarosan tőzsdére megy, ennek kapcsán néztük meg, milyen piacon működik a BILK.

2018. április 24. 08:00 | Portfolio

Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány

Minimális megszakításokkal négy éve tart az üresedési ráta csökkenése a hazai ipari ingatlanok piacán, 2018 első negyedévében azonban minimális, 0,2 százalékpontos emelkedés következett be. A kérdés az, hogy ez egy hosszabb folyamat kezdete, vagy szintén egy rövid megszakítás az üresedés csökkenésében. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipariingatlan-állomány elérte a 2 068 900 négyzetmétert - derül ki a BRF legújabb elemzéséből.

2018. március 22. 09:20 | Portfolio

Megváltozhat minden, ha továbbra is így viselkednek az ingatlanbefektetők

Az európai befektetők számára az ipari, és különösen a logisztikai ingatlanok váltak a legkedveltebbé, első alkalommal megelőzve az irodákat - derült ki a CBRE legfrissebb európai befektetési felméréséből. 2017-ben Párizs, Madrid, Amszterdam, Frankfurt és London volt az öt legkeresettebb európai város, a befektetők pedig egyre inkább az alternatív befektetések irányába fordulnak az elérhető ingatlanok szűk kínálata és az agresszív árazás miatt.

2018. március 19. 09:20 | Portfolio

Év végére elfogyhatnak a kiadó raktárak?

Bár közel 120 000 négyzetméter új ipari / logisztikai terület került átadásra 2017-ben - amely csaknem duplája a 2016-os értéknek - így is előfordulhat, hogy az év végére nem marad 5000 négyzetméternél nagyobb területű, kiadható raktár Budapesten és környékén - derül ki a Colliers International legújabb, ipari ingatlanpiaci jelentéséből.

2018. március 17. 09:22 | Portfolio

Hatalmas tranzakciók történtek a magyar ingatlanpiacon

Meglehetősen aktív év volt a tavalyi az ipari ingatlanok piacán. A legnagyobb tranzakció mérete megközelítette a 100 ezer négyzetmétert, a 20 ezer négyzetméteres határt pedig hat szerződés is elérte.

2018. március 09. 09:20 | Portfolio

A vidék felé fordulnak a fejlesztők a megemelkedett költségek miatt

Magyarországon az ipari és logisztikai ingatlanokra vonatkozó bérleti és adásvételi kereslet meghatározó részét az autóipari, elektronikai- és logisztikai cégek adták 2017-ben - derül ki a Colliers legfrissebb elemzéséből. A piacon a nagy (20 ezer négyzetméter feletti) területi igények dominálnak , azonban már az 5 ezer négyzetméternél nagyobb bérbe adható területekből is erős hiány van.

2018. március 08. 10:27 | Portfolio

Hatalmas ingatlant vett Nyugat-Magyarországon egy magyar szállítmányozó cég

Bejelentette a Prologis, a magyarországi Prologis Park Hegyeshalom eladását a logisztikai szolgáltatásokat kínáló magyar Horváth Rudolf Intertransport Kft. részére. A tranzakció részét képezi egy teljesen bérbeadott, 32 300 négyzetméter alapterületű épület, valamint egy 24 hektáros földterület.

2017. szeptember 15. 12:28 | Portfolio

A térség egyik legmodernebb komplexumát építik

Az utóbbi évek egyik legnagyobb ipariingatlan-fejlesztése kezdődött meg Hatvanban, ahol 60 ezer négyzetméteres logisztikai központot épít az Inpark. A megközelítőleg 17 milliárd forint értékű beruházás nyomán létrejövő komplexum várhatóan 2018 második negyedévében készül el.

2017. május 12. 10:46 | Portfolio

Budapesten kívül is pörög az ingatlanpiac

Tovább bővül a fóti East Gate Business Park, ahol tizennégyezer négyzetméteres ipari csarnok építését kezdte el a Wing Zrt. A vállalat elnök-vezérigazgatója, Noah Steinberg elmondta, hogy a piaci igényekre és az ipari park iránti fokozott érdeklődésre reagálva új csarnokberuházásba kezdtek, mely raktározási és összeszerelési célokra egyaránt alkalmas.

2017. március 15. 11:05 | Huszák Dániel

Ingatlanokon kaszálnál, de nincsenek millióid? Íme 10 jó megoldás

Ha forgolódunk éjszakánként a részvénypiacok hullámzása miatt, vagy nem vagyunk elégedettek a betétek hozamával, érdemes lehet inkább egy ingatlanpiaci befektetésen gondolkozni. Ha viszont nincs több tízmilliónk, százmilliónk arra, hogy egy ingatlanportfóliót kialakítsunk, egy ingatlanalap jó választás lehet. Megvizsgáltuk a 10 magyar, lakossági, forintos ingatlanalapot.

2016. szeptember 27. 09:12 | Portfolio

Újabb gigantikus csarnokok épülhetnek a városok szélén

Az európai ipari és logisztikai szektorba 2016 első félévében rekordmennyiségű befektetés érkezett a második negyedéves lassulás ellenére. Magyarországon a fejlesztők egyre több ingatlant építenek spekulatív céllal, az üres ingatlanok aránya pedig 6,6 százalékra csökkent - derül ki a CBRE legfrissebb kutatási adataiból.